Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh lo ngại thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân

Tình trạng này đang diễn ra tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Thời điểm hiện nay cho thấy những dự án nhà bình dân bán ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn các căn biệt thự cao cấp đang có nguồn cung lớn, nhưng nhu cầu sử dụng của người dân không cao. Sự chênh lệch này đang đặt ra thách thức lớn đối với các nhà đầu tư phát triển dự án. Từ thực tế này, cần phải cơ cấu lại sản phẩm, đồng thời tái cấu trúc mạnh mẽ phân khúc sản phẩm phải được các doanh nghiệp coi trọng quá trình phát triển dự án như vậy mới có thể đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của thị trường. Vậy vì sao nhà cao cấp lại có nguy cơ thừa mà nhà bình dân ?.

Nhu cầu sử dụng nhà bình dân lớn

Theo đại diện của cơ quan phát triển và thị trường bất động sản, thuộc sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Tính đến đầu tháng 6 năm 2018 thì nguồn cung của thị trường bất động sản đã giảm rõ rệt. Tất cả các phân khúc, loại hình cao cấp, trung cấp và bình dân đều giảm đáng kể. Đặc biệt, phân khúc bđs giá trung bình chào ra thị trường là 2.000 căn nhưng cũng đã giảm rất nhiều so với cùng kỳ năm ngoái.

Thiếu nhà bình dân 1

Còn theo đại diện của Hiệp hội BĐS thành phố Hồ Chí Minh cho biết mặc dù số lượng các căn biệt thự cao cấp tung ra thị trường trong 2 năm trở lại đây ít nhưng nó vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất trên thị trường căn hộ. Giá bán của phân khúc nhà ở trung bình cũng giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Các đơn vị nghiên cứu cho rằng hiện phân khúc nhà giá trung bình không còn đáp ứng đủ nhu cầu của người tiêu dùng.

Nguyên nhân gây lệch cung – cầu nhà ở

Các chuyên gia nhận định nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do cơ chế siết chặt tín dụng đối với bất động sản. Những hỗ trợ về tài chính cho bất động sản từ chính phủ đã hạn chế hơn do vậy đã thu hẹp nguồn cung dự án từ các chủ đầu tư. Một trong những nguyên nhân nữa là do tâm lý khách hàng đã bị tác động và động thái dịch chuyển kênh đầu tư vào các thời điểm khiến cho thị trường căn hộ bị giảm nhiệt.

Thiếu nhà bình dân 2

Ngoài ra, chi phí đầu vào cho quá trình đầu tư xây dựng tăng cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng cung lệch cầu. Một số đại diện của doanh nghiệp BĐS cho biết sở dĩ nguồn cung của dự án bđs chênh lệch so với cầu là do các chủ đầu tư chưa có được lợi nhuận lớn. Với những thông tin hữu ích như đã nếu trên, chúng tôi hy vọng các bạn sẽ nắm được các thông tin hữu ích nhất.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh lo ngại thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân
5 (100%) 2 votes

One thought on “Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh lo ngại thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân

  • 29 Tháng Một, 2019 at 4:25 sáng
    Permalink

    Its such as you read my mind! You appear to know so much about this,
    such as you wrote the book in it or something.

    I think that you just can do with a few percent to pressure the message house a bit, but instead of that, that is wonderful blog.

    A great read. I’ll certainly be back. http://www.173.btwq.info/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.